Um dos maiores problemas para o condomínio é a inadimplência dos moradores. Mas, e quando a situação é inversa e o Condomínio é que está devendo? O que fazer? “Trata-se de um desafio recorrente no dia a dia dos síndicos e que causa grandes impactos na administração, seja pela questão financeira no orçamento ou pelo aspecto moral”, avalia o presidente do Conselho Regional de Contabilidade de Santa Catarina (CRCSC), contador Marcello Seemann.
Mas o que leva o condomínio a chegar a essa situação? Acumular pequenas dívidas? Pagar contas e tributos em atraso? Falta de planejamento? “Pela lógica, não deve faltar dinheiro para as contas, pois a arrecadação mensal da taxa de condomínio deve ser o necessário para cobrir todas as suas despesas mensais. Afinal, o condomínio não é uma empresa, não exerce atividade econômica e não possui lucro, mas tão somente realiza o rateio mensal das suas despesas entre os condôminos”, atesta Alberto Calgaro.
Segundo ele, o acúmulo de dívidas pelo condomínio, via de regra, é causado por má gestão do síndico – que gasta mais dinheiro do que poderia -, ou que calcula mal a previsão orçamentária para fixação do reajuste anual do valor da taxa condominial. (fonte – http://www.condominiosc.com.br/jornal-dos-condominios/financas/2972-o-condominio-esta-com-divida-e-agora).
O que não parece ser o caso do Condomínio de Luxo Le Parc Residencial Resort, em Salvador – BA. Tido como um dos maiores e melhores Condomínios Residenciais de Salvador, o Le Parc possui mais de 1.000 unidades de habitação, com taxas condominiais que chegam a ultrapassar R$2.000,00 mensais.
Porém, tamanha arrecadação parece não ser suficiente para o Residencial Resort quitar suas dívidas. segundo informações do Cadastro Nacional de Inadimplentes.
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